L'Ajuntament de Barcelona insta la Generalitat a obtenir fons estatals per a la compra d'habitatges per tanteig i retracte

El Ayuntamiento de Barcelona ha aprovat en el ple d'aquest divendres una proposició amb contingut de declaració institucional a través de la qual ha instat a la Generalitat de Cataluña a acordar amb el Gobierno de España més fons estatals per a les localitats catalanes destinats a la compra d'habitatges amb l'objectiu d'ampliar el parc habitacional públic de la capital catalana. Concretament, la iniciativa demana que "es produeixi una transferència cap als municipis que vulguin establir les adquisicions per tanteig i retracte com una prioritat municipal".

Segons la proposició de declaració institucional presentada pel grup municipal del PSC, el qual governa a Barcelona amb Jaume Collboni, el Consistori pretén utilitzar els recursos econòmics "per potenciar la compra de finques de propietat vertical" i, en cas de considerar-ho necessari, es plantejarà la vinculació amb entitats proveïdores d'habitatge social, com es recull en l'Ordenança de tanteig i retracte aprovada al desembre.

A part del suport del PSC, la proposició ha comptat també amb el suport d'ERC. Pel que fa a la resta de grups, Junts s'ha abstingut, mentre que Comuns, PP i Vox han votat en contra. La iniciativa plantejada pel grup socialista per fer front a "la situació de crisi d'accés a l'habitatge que pateix Barcelona, Catalunya i el conjunt de l'Estat" ha tirat endavant amb el vot de qualitat de Collboni com a alcalde.

Nova ordenança sobre el tanteig i retracte

La nova ordenança reguladora dels drets de tanteig i retracte aprovada al desembre té com a objectiu principal determinar els criteris per exercir el dret de tanteig i retracte per part de l'Ajuntament. Aquests se sintetitzen en tres qüestions: l'increment del parc d'habitatge públic, el rescat social i el risc de gentrificació, així com el seu possible efecte en l'expulsió dels veïns de Barcelona dels seus barris.

Així mateix, l'ordenança preveu un procés precís d'avaluació econòmica i d'oportunitat en relació amb aquests criteris. En el cas de la compra d'edificis sencers d'habitatges, el preu no podrà superar l'import mitjà de les compravendes d'immobles registrades al barri en què estiguin ubicats, descomptant el cost estimat de la rehabilitació si fos necessària.

A més, amb la nova ordenança, l'Ajuntament podrà declinar la compra per tanteig a compradors per transmetre el dret, per ordre de priorització, a entitats promotores d'habitatges d'iniciativa pública o vinculades a l'administració pública, a persones físiques ocupants legals de l'immoble i a entitats promotores privades o sense ànim de lucre i cooperatives d'habitatges.

L'ordenança també indica que l'adquisició d'immobles es podrà efectuar de forma conjunta entre el Consistori i els possibles beneficiaris del dret de tanteig. En tal cas, l'Ajuntament serà titular d'almenys un terç de l'habitatge.

L'Ajuntament de Barcelona compra un edifici al carrer de la Diputació

L'adquisició d'immobles mitjançant tanteig i retracte per ampliar el parc d'habitatge públic és una acció que el Govern municipal de Barcelona empra amb freqüència en la seva estratègia en matèria habitacional. De fet, en el ple d'aquest mateix divendres, el tinent d'alcalde d'Economia, Hisenda, Promoció Econòmica i Turisme, Jordi Valls, ha donat a conèixer que l'Ajuntament ha adquirit a través d'aquest mètode un edifici de catorze habitatges al carrer de la Diputació. L'operació ha tingut un cost de 6,1 milions d'euros, 4,6 milions per a la compra i 1,5 per a l'adequació.

L'edifici compta amb una superfície de 1.339 metres quadrats distribuïts entre els habitatges, els espais comuns i dos locals. Dels catorze immobles, un es troba habitat per un inquilí amb un contracte vigent de lloguer i els tretze restants es destinaran a ciutadans inscrits en el Registre d'Habitatges amb Protecció Oficial de Barcelona.