La primera denúncia contra el Govern d'Ayuso per l'escàndol de l'àtic a Chamberí arriba al Tribunal de Comptes

El Govern de la Comunitat de Madrid va acabar la setmana passada enrojolat per l'escàndol al voltant de l'àtic de luxe a Chamberí, del qual Isabel Díaz Ayuso segueix justificant la compra davant el soroll intern al Partit Popular. Ara, la qüestió de l'immoble, comprat per l'empresa pública Planifica Madrid perquè la presidenta regional l'utilitzés d'oficina i, menys de 24 hores després de conèixer-se, posat a la venda davant la magnitud de la polèmica; arriba als tribunals.

L'advocat Francisco Javier Flores Vaquerizo ha presentat l'assumpte davant el Tribunal de Comptes perquè investigui un possible "menyscabament de cabals públics" per part de l'agència autonòmica, dependent de la Conselleria de Presidència que dirigeix el portaveu d'Ayuso, Miguel Ángel García Martín. En la seva denúncia, a la qual ha tingut accés ElPlural.com, assenyala que "una societat mercantil de titularitat pública va adquirir amb fons públics un habitatge d'ús residencial per import milionari sense que consti cap dels documents que acreditarien que ho va fer per a una finalitat pública".

El lletrat, que ja va portar davant la Justícia l'escàndol de l'Hospital de Torrejón de Ardoz, repassa punt per punt l'escàndol. Remarca que Planifica va ocultar la compra de l'immoble des del 14 d'abril fins que es va publicar als mitjans, el dimecres passat, i que l'excusa van ser unes obres a la Real Casa de Correos de les quals "no s'ha localitzat licitació alguna".

Denuncien l'"operació d'anada i tornada" de Sol

"Si les obres invocades no existien com a expedient en el moment de l'adquisició, o si la seva documentació és de data posterior al 14 d'abril de 2026, la necessitat que va justificar la compra no estava acreditada quan aquesta es va realitzar", raona. Flores també apunta al canvi de rumb del Govern d'Ayuso, que 24 hores després de conèixer-se va anunciar que el posaria a la venda juntament amb quatre immobles més de Planifica. "Tres mesos i mig després, sense haver destinat l'immoble a cap ús, va acordar la seva revenda", assenyala. "El patrimoni públic ha suportat íntegrament els costos irreversibles d'una operació d'anada i tornada que no ha reportat cap utilitat".

Al seu torn, el lletrat denuncia haver adquirit com a "oficines susceptibles d'ús administratiu" un àtic valorat en sis milions d'euros que "és, registral i urbanísticament, un habitatge", ja que no té la llicència per a l'ús que li volia donar la Comunitat de Madrid. "L'Administració autonòmica hauria compromès un import milionari en un actiu el destí declarat del qual era, ja en el moment de la compra, jurídicament incert", assenyala.

A més, posa el focus en el fet que, comprant-la a través de Planifica Madrid, empresa regional de comercialització del sòl, el Govern madrileny va esquivar "la fiscalització prèvia de la Intervenció General autonòmica", la qual cosa va provocar "que l'operació no fos precedida de valoració tècnica prèvia de l'immoble". Ho resumeix així, recordant que la compra es va conèixer a la premsa només perquè estava al Registre de la Propietat, i no pels canals de transparència: "L'opacitat no és aquí un efecte col·lateral de l'elecció del canal: és la seva conseqüència necessària".

Xifren el perjudici en 400.000 euros

Un altre dels qüestions que han flotat al voltant de l'àtic de luxe, de 481 metres quadrats, 200 de terrassa, cinc habitacions i cinc banys, és el preu al qual el va comprar la Comunitat de Madrid, que igual que la resta de detalls de l'operació, continuen sent un misteri. Encara que estigui valorat en uns sis milions d'euros, segons preus d'immobles similars al barri de Chamberí, un dels més luxosos de Madrid, el lletrat utilitza una altra xifra perquè la investigui el Tribunal de Comptes.

Els milions que costés el pis es poden recuperar un cop es vengui, com va assegurar Miguel Ángel García Martín que pretén el Govern. "El dany s'identifica, en canvi, amb el conjunt de costos de transacció meritats amb ocasió d'una adquisició que no va arribar a complir finalitat pública alguna", assenyala Flores. Aquests són despeses notarials i registrals, intermediació immobiliària, conservació, assegurances, costos financers i, si s'acaba venent més barat, la diferència entre el preu de compra i el de revenda. "L'operació ha generat ja un conjunt de costos certs i irrecuperables per al patrimoni públic", que el lletrat estima en uns 400.000 euros, encara que assegura que "podria aproximar-se a un milió".

Per això, l'advocat demana al Tribunal de Comptes que obri una investigació, i que reclami a la Comunitat de Madrid l'escriptura de compravenda de l'immoble, el preu abonat, l'acta del consell d'administració que va aprovar l'operació, la taxació prèvia i la memòria justificativa, l'origen dels fons emprats, l'expedient de les suposades obres a la Real Casa de Correos, els costos generats per la compra i la futura venda, la situació dels inquilins de l'àtic, les consultes o llicències urbanístiques sol·licitades, les instruccions rebudes per Planifica Madrid, i el procediment per destinar els diners de la venda als municipis afectats pels incendis, que és el que va assegurar Martín que farà amb els 20 milions d'euros en què xifra els cinc immobles que pretenen posar a la venda.