El Parlament aprova un decret llei que endureix el control a grans tenidors amb pisos de lloguer en zones tensionades

El Parlament de Cataluña ha donat llum verda aquest dimecres a un decret llei de mesures urgents en sis àmbits, entre ells en matèria d'habitatge, la qual suposa un enduriment del control i la transparència en relació amb la regulació del preu dels lloguers en zones declarades tensionades. En concret, els propietaris d'immobles en arrendament estaran obligats a informar els possibles inquilins de l'import màxim que els poden cobrar i de si entren dins de la categoria de grans tenidors. És a dir, donar a conèixer si compten amb cinc o més pisos en el seu haver. Aquesta informació haurà d'aparèixer tant en les ofertes com en els anuncis de lloguer.

En cas que els propietaris incompleixin el nou decret llei a causa de no haver informat adequadament del preu del seu immoble, així com de l'import màxim pel qual es pot llogar el seu immoble segons l'índex de referència, de la renda vigent durant els últims cinc anys, es considerarà que han comès una infracció greu o de la seva situació de gran tenidor. Per tant, la Agència Catalana del Consum (ACC) els podrà sancionar amb una multa d'entre 6.000 i 12.000 euros.

A més, els propietaris hauran d'aportar en els anuncis de lloguer dels seus immobles la cèdula d'habitabilitat, la qual acredita que un habitatge es troba en les condicions tècniques i de salubritat requerides perquè algú hi pugui residir, i el certificat d'eficiència energètica. Igualment, hauran d'adjuntar als contractes d'arrendament la documentació que acrediti el preu de l'arrendament segons l'índex de referència.

Aquest nou decret, aprovat inicialment per el Govern en la reunió del Consell Executiu del passat 24 de març, ha tirat endavant en el ple del Parlament amb 68 vots a favor enfront de 67 en contra. El paquet de mesures ha comptat amb el suport del PSC, ERC i els Comuns i l'oposició de Junts, PP, Vox, CUP i Aliança Catalana. Ara falta la seva tramitació final, que la Cambra catalana ha sol·licitat que es faci com a projecte de llei.

Les persones amb interès legítim podran consultar el Registre de grans tenidors

Entre les novetats que inclou el decret llei en matèria d'habitatge també es troba la possibilitat de consultar el Registre de persones grans tenidores de l'Agència d'Habitatge de Catalunya (AHC). Podrà accedir a la informació qualsevol persona que acrediti un interès legítim, sempre garantint la protecció de dades.

Així mateix, el decret obliga les administracions amb informació sobre els contractes de lloguer, com Hisenda, ajuntaments o altres organismes vinculats a l'àmbit habitacional, a compartir-la amb l'Institut Català del Sòl (Incasòl). De la mateixa manera, obliga a dipositar les fiances dels arrendaments al Registre de fiances juntament amb el contracte.

Elements urbanístics per construir habitatge de manera més àgil

En el debat sobre el decret llei, la consellera d'Economia i Hisenda, Alícia Romero, ha defensat que el decret llei de mesures permet "actuar de manera ràpida davant els reptes, les necessitats i les angoixes" que té Catalunya. Entre ells, ha destacat l'acceleració d'"elements urbanístics per poder construir habitatge d'una manera molt més àgil".

En aquest sentit, el decret llei contempla la creació de la Plataforma Urbanística de Catalunya, una eina a través de la qual es podrà obtenir informació detallada i homogènia a escala 1:1000 en sòl urbà. D'altra banda, es permetrà ampliar el nombre d'habitatges de protecció oficial sense incrementar l'edificabilitat, assegurant que el preu dels immobles no augmenta i, en zones tensionades, es podrà disposar d'un mecanisme excepcional per admetre l'ús d'habitatge de protecció pública en sòls urbans que en un principi no estaven destinats ni a l'ús residencial ni a l'industrial.