El Consell de Garanties Estatutàries considera que la limitació de la compra especulativa d'habitatges és inconstitucional

El Consell de Garanties Estatutàries (CGE) s'ha pronunciat aquest dimarts sobre la limitació de la compra especulativa d'habitatges, concloent que la mesura que ja ha iniciat la seva tramitació al Parlament vulnera diversos articles de la Constitució Espanyola, entre els quals es troba el dret a la propietat privada. El dictamen no és vinculant i respon a els recursos presentats per Junts i el PP davant l'òrgan encarregat d'analitzar la validesa constitucional i estatutària de les lleis catalanes en contra de la proposició de llei de modificació de la Llei d'Urbanisme, la qual inclou el fre a l'especulació immobiliària. Una iniciativa registrada pels Comuns després d'haver acordat la mesura amb el Govern com a part del seu pacte pressupostari.

En concret, el CGE considera que la limitació de la compra especulativa incompleix l'article 33 de la Constitució Espanyola, que garanteix el dret a la propietat privada i a l'herència i, l'article 38, que reconeix el dret a la llibertat d'empresa. Igualment, dictamina que la proposició de llei incompleix l'article 129 de l'Estatut d'Autonomia de Catalunya, que atorga a la Generalitat competència exclusiva en matèria de dret civil, amb l'excepció dels àmbits que la Constitució reserva a l'Estat en el seu article 149.1.8.

L'òrgan també ha indicat que en la proposició de llei hi ha una "manca de la suficient certesa i previsibilitat" que considera que vulnera el principi de seguretat jurídica recollit a l'article 9.3 de la Constitució. Aquest principi es basa en la certesa dels ciutadans de saber què els està permès i què prohibit, perquè puguin conèixer les conseqüències jurídiques dels seus actes.

Per altra banda, el CGE s'ha referit també a la tramitació de la proposició de llei per lectura única, com va decidir el Parlament el passat 8 de juliol, ja que els recursos també incloïen aquesta qüestió. Tant Junts com el PP criticaven en els seus recursos que s'hagués decidit tramitar la norma per la via més ràpida.

L'òrgan observa en la tramitació per lectura única una vulneració de la participació del Consell de Governs Locals o d'altres organitzacions representatives del món municipal. Per aquesta raó, recomana que en la seva tramitació "es pugui fer efectiva l'esmentada participació de la representació dels ens locals".

Està previst que la tramitació de la proposició de llei dels Comuns s'assoleixi al mes d'octubre després de l'inici del proper període de sessions parlamentàries, després d'haver estat paralitzada pels recursos de Junts i PP. De no haver-se dut la norma al CGE, la seva votació final podria haver-se realitzat al ple de la setmana del 22 de juliol, l'últim del curs polític.

El PP amenaça de portar la llei al Tribunal Constitucional

Després de conèixer-se la resolució del CGE, el PP ha advertit que, en cas que es continuï endavant amb la tramitació de la proposició de llei, elevaran l'assumpte al Tribunal Constitucional (TC). Així ho ha anunciat la portaveu del Partit Popular al Parlament, Lorena Roldán, en un comunicat en què ha assegurat que l'òrgan al qual van recórrer "ha desmuntat de dalt a baix" la llei que ha qualificat de "comunista".

Així mateix, Roldán ha afirmat que "és una norma que ni en la forma ni en el fons resisteix la mínima anàlisi jurídica" i l'ha definida com "una llei confiscatoria, que generava inseguretat i espanta la inversió". A més, ha acusat els Comuns i el Govern d'"haver pretès disfressar d'urbanisme el que en realitat era comunisme pur i dur en regular excessivament el dret civil i la propietat privada".

Els Comuns no comparteixen l'anàlisi del CGE i asseguren que estudiaran el dictamen en profunditat

Per la seva banda, la líder dels Comuns, Jéssica Albiach, ha assenyalat en un missatge a la xarxa social X que des de la seva formació estudiaran en profunditat el dictamen i el parlaran amb els mateixos experts que ja van avalar la proposta amb diversos informes que van ser sol·licitats pel Govern. No obstant això, Albiach ha deixat clar que al seu partit no comparteixen l'anàlisi del CGE, argumentant que creuen que "no s'ha entès que no limitem l'adquisició, sinó el destí de l'habitatge", atès que la mesura pretén limitar la compra de pisos en zones de mercat residencial tensionat als qui es vulguin destinar a l'ús residencial.

De la mateixa manera, Albiach ha apuntat que seguiran "explorant els marges legals per fer de l'habitatge a Catalunya un dret i no un actiu financer". "Ara abordarem els propers passos amb el Sindicat de Llogateres i els grups que creuen que és necessari limitar la compra especulativa al nostre país per frenar la concentració en poques mans d'un dret bàsic com és l'habitatge", ha declarat.