El àtic de Chamberí comprat per a Ayuso arrossega infraccions urbanístiques des de 1964

El luxós àtic que va comprar la Comunitat de Madrid perquè Isabel Díaz Ayuso l'utilitzés com a oficina arrossega un expedient de disciplina urbanística des de l'any 1964, i les reformes que es fessin amb posterioritat a aquest any no compten amb llicència. Així consta en un document de la Junta de Districte de Chamberí, que va rebutjar una sol·licitud d'obra de l'anterior propietària de l'immoble, l'escriptora Astrid Gil-Casares.

ElPlural.com ha pogut accedir a l'ordre d'abstenció emesa pel departament dependent de l'Ajuntament de Madrid, que va ordenar a la propietària el 2015 abstenir-se "de realitzar l'actuació consistent en Obres de condicionament puntual en habitatge". El document recull la direcció de l'apartament, al passeig del General Martínez Campos, que es correspon amb la de l'àtic que va comprar Planifica Madrid per 6,3 milions d'euros el mes d'abril passat.

A això se sumen les obres per tancar la terrassa que es van escometre l'any 2007, segons va publicar laSexta, i que no es van declarar a l'Ajuntament de Madrid. La mida de l'exterior és una altra de les incògnites que envolten l'àtic de Chamberí, ja que existeixen fins a tres versions de quant mesura.

Al portal de consulta de llicències i expedients urbanístics de l'Ajuntament consten tres expedients de comunicació prèvia entre els anys 2014 i 2015, que recullen actuacions com la "demolició de envans interiors no estructurals, instal·lacions privatives i fusteria interior i exterior", que és la que va declarar il·legal la Junta de Districte. L'any anterior es van emetre dos més que recullen una actuació similar, i una altra descrita simplement com a "reforma d'habitatge".

Els motius pels quals les obres eren il·legals: "No existeix llicència"

Gil-Casares va sol·licitar aquestes tres actuacions, i en la resposta a la de 2015 l'Ajuntament li va explicar que, entre la documentació en poder de la Junta de Districte "no existeix llicència que empara part del cos d'edificació". Concretament, les reformes que s'executessin amb posterioritat a la construcció de l'edifici, anterior als anys 60.

A més, el secretari de Districte afegeix en el document que l'immoble està subjecte a un expedient de disciplina urbanística de l'any 1964. Està infracció, que a causa de la seva antiguitat no figura als portals digitals de l'Ajuntament, està prescrita, en haver-se superat amb escreix el període de sis anys que estableix la Llei del Sòl de la Comunitat de Madrid. Segons ha pogut saber ElPlural.com, el consistori va declarar il·legal la construcció d'un hivernacle a l'àtic, i va ordenar a l'aleshores propietari desmantellar-lo.

El document de 2015 conclou que, en estar caducada la llicència -segons l'Ordenança Municipal de Tramitació de Llicències Urbanístiques-, sobre l'àtic de Chamberí només es poden permetre "petites obres amb objecte de mantenir-lo en degudes condicions d'higiene, ornat, conservació, i aquelles tendents al manteniment de les condicions de seguretat, i no de condicionament puntual", com va proposar Gil-Casares. La resolució va impedir, a més, instal·lar un aparell d'aire condicionat a la façana de l'edifici.

La terrassa, l'última incògnita de l'àtic de Chamberí

Aquest àtic i la seva compra com a oficina temporal d'Ayuso arrosseguen innombrables polèmiques al seu voltant. Ara es coneix que la presidenta regional el va visitar després de l'operació de 6,3 milions d'euros públics, per la qual cosa va poder veure en primera persona les característiques de l'immoble. Entre elles, la terrassa, la mida de la qual és una de tantes incògnites que envolten la compra per part de Planifica Madrid.

L'agència autonòmica que presideix Miguel Ángel García Martín no permet als possibles compradors que visitin el pis abans de llançar la seva oferta. El conseller de Presidència d'Ayuso va anunciar la posada a la venda del pis després de destapar-se la polèmica, després del que segueix sense donar més explicacions sobre l'operació, més enllà que els tècnics sí que el van visitar abans de realitzar-se.

D'aquesta manera, es pot inferir que tant Ayuso com el seu equip disposen d'informació sobre quant mesura aquesta terrassa. En el moment de conèixer-se públicament l'àtic del passeig del General Martínez Campos es va xifrar en 200 metres quadrats, però en les setmanes posteriors s'han conegut diferents versions.

L'entorn d'Ayuso es nega a aclarir la incògnita: "Em preocupen més les joies de Zapatero"

La pròpia Comunitat de Madrid va tractar de resoldre les incògnites que encara queden al voltant del àtic, però en el seu lloc va sembrar més dubtes encara. Segons el document que van enviar, la terrassa mesura 99 metres quadrats, la qual cosa indica que la meitat va ser tancada en favor de l'extensió del pis. Aquesta reforma es va haver de fer abans que el Govern d'Ayuso el comprés, ja que el mateix informe assenyala que no es va fer cap obra amb posterioritat.

Així les coses, segons el cadastre la mida de la terrassa es redueix fins als 49 metres quadrats, una altra vegada la meitat. Des de l'entorn d'Ayuso es neguen a aclarir a ElPlural.com quant mesura realment la terrassa, tenint en compte que la presidenta la va veure amb els seus propis ulls. Tampoc diuen res sobre les reformes prèvies a la compra, per a les quals segons la notificació de l'Ajuntament "no existeix llicència". No aclareixen tampoc si això té alguna relació amb el fet que Planifica Madrid no permeta als compradors visitar l'àtic. La seva resposta: "Em preocupa més la taxació de les joies de Zapatero".