El Govern d'Espanya aprova el Pla Estatal d'Habitatge: en què consisteix, com es finança i què canviarà

El Consell de Ministres aprovarà aquest dimarts el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 amb el qual pretén donar resposta a algunes de les derivades de la crisi habitacional. El Govern impulsarà l'abordatge polític de la mà de la ministra d'Habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, qui defensa el caràcter revolucionari de les mesures contingudes en el pla. El pressupost destinat a la matèria ascendirà fins als 7.000 milions d'euros, del qual el 40% aniran dirigits a ampliar l'oferta d'habitatge disponible.

L'ampliació del parc d'habitatge s'impulsarà a través de la promoció de nova construcció, d'una banda, i amb l'adquisició d'habitatges que s'incorporin al parc d'habitatge protegit, de l'altra. Sobre els immobles públics protegits, el pla pretén blindar la seva protecció de forma permanent, evitant que en un parell de dècades es liberalitzin i penetrin en el mercat amb preus desorbitats, cosa que suposaria agreujar el problema i perdre temps, sòl i recursos públics en favor de l'especulació immobiliària.

El finançament per a aquesta comesa triplicarà la contemplada fins al moment i les Comunitats Autònomes (CCAA), com a administracions en les quals es dipositen les majors de competències en matèria d'habitatge, tindran un paper clau. No obstant això, serà l'Estat central el que afronti la totalitat del pes econòmic durant el primer any per evitar les reticències de la regions dominada pel Partit Popular (PP), que reneguen d'aportar un 40% conjunt al pla, malgrat que l'administració central assumirà el 60%.

Principals mesures

Des del ministeri d'Habitatge han anat avançant algunes de les mesures que es contemplaran en el pla, moltes d'elles destinades a facilitar i reactivar l'accés a l'habitatge al món rural. "Ha de formar part de la solució al problema" que afecta el conjunt d'Espanya, traslladen des de la cartera pilotada per Rodríguez, qui ha explicat diverses arestes clau del nou projecte.

Rehabilitació d'habitatges

En primer lloc, s'aposta per la rehabilitació "per viure millor". En aquest sentit, es contemplen ajuts per a reformes estructurals dels edificis, per fer els habitatges més accessibles i eficients energèticament. Concretament, s'aproven ajuts per emprendre reformes estructurals, per valor de fins a 8.000 euros per habitatge; ajut d'accessibilitat, que ascendeixen fins als 13.000 euros per habitatge; i ajuts per a la rehabilitació energètica de fins a 20.500 euros, depenent de la reducció de consum d'energia primària, la mida de l'habitatge i el cost.

Més enllà, s'incorporen ajudes addicionals de fins a 30.000 euros per a la rehabilitació d'habitatges ubicats en centres històrics o amb protecció patrimonial. Així, un habitatge en un centre històric que tingui actuacions en la seva estructura, que es millori la seva accessibilitat i l'eficiència energètica, poden obtenir fins a 50.000 euros per habitatge. Amb això, el Ministeri d'Habitatge vol impulsar reformes més enllà de la nova construcció.

Incentius a propietaris per aconseguir lloguers assequibles

El segon puto del pla és la mobilització d'habitatge privat per a lloguer assequible, proposta per a la qual Rodríguez torna a apostar pels incentius als propietaris. En aquesta línia, els propietaris que cedeixin al seu Govern autonòmic una propietat perquè la posin en lloguer assequible durant 7 anys, rebran una compensació econòmica per aquesta cessió. A més, l'Executiu central invertirà fins a 12.000 euros a reformar-la si és necessari, rehabilitar-la o fer-la accessible a l'inici del lloguer.

En finalitzar el període de set anys, s'invertiran fins a 18.000 euros per retornar-la en condicions òptimes al propietari. És a dir, el propietari rebrà el seu habitatge reformat i en plenes condicions d'habitabilitat, a part d'un incentiu econòmic i el lloguer assequible corresponent. Així mateix, es creen uns ajuts a la rehabilitació d'habitatges buits amb ajuts de fins a 35.000 euros si després es posa en lloguer residencial, durant un mínim de cinc anys, a un preu assequible.

Medi rural i joves

Els dos últims grans punts se centraran en el món rural i en els joves. Per a això, Es creen ajuts de fins a 85.000 euros per construir habitatge públic en municipis de menys de 10.000 habitants que podran destinar-se a la venda, no al lloguer assequible. D'altra banda, es preveuen ajuts de fins a 15.000 euros per a joves de fins a 35 anys que comprin o construeixin el seu primer habitatge en municipis de fins a 10.000 habitants. Política que es podrà ampliar a municipis de fins a 20.000 habitants quan aquests pateixin pèrdua de població.