Catalunya amplia a 40 anys l'edat d'accés als seus préstecs sense interessos per a l'entrada de joves al seu primer habitatge

1.698 persones han pogut accedir al seu primer habitatge gràcies als Préstecs Emancipació de l'Institut Català de Finances (ICF) des de la seva posada en marxa el passat mes de juny. Uns crèdits sense interessos dirigits a joves per cobrir el 20% de l'entrada a un pis fins als 50.000 euros que, a partir de dilluns vinent, s'ampliaran dels 35 als 40 anys. Així ho ha anunciat aquest divendres el president de la Generalitat, Salvador Illa, en un acte per fer balanç del primer any de vida del programa, en què ha destacat que l'extensió del rang d'edat per poder accedir a l'ajuda es deu al fet que és una iniciativa que ha demostrat que "té èxit".

Per tant, des del proper mes de juny, les persones d'entre 18 i 40 anys podran sol·licitar el préstec per poder accedir a l'entrada del seu primer immoble, impulsat també per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC) amb una dotació de 100 milions d'euros anuals. A més, a partir de dilluns, aquest crèdit comptarà amb dues novetats més: podrà utilitzar-se per adquirir un habitatge d'obra nova tan sols amb les seves dades registrals, sense necessitat de disposar de la referència cadastral definitiva, i també per a la compra tant de pàrquings com de trasters que es trobin al mateix edifici que el pis al qual entrarà el beneficiari de l'ajuda.

Durant la seva intervenció, Illa ha remarcat que es tracta d'un crèdit per a gent jove amb feina i "un horitzó professional i personal positiu" que vol ser propietària del seu propi habitatge, però, tot i poder fer front a la quota de la hipoteca, "es troba un mur, que és el de l'entrada". Per aquesta raó, el préstec finança el 20% del preu del pis, que és la part que habitualment les entitats bancàries demanen per poder accedir a un immoble.

El crèdit està lliure d'interessos i no s'ha de tornar fins que s'hagi acabat de pagar la hipoteca, que no podrà excedir els 30 anys. Un cop s'hagi atorgat el préstec, l'immoble per al qual s'ha sol·licitat es converteix en un habitatge de protecció oficial de preu limitat de manera permanent, impedint que posteriorment es pugui especular amb el seu cost en impedir incrementar el preu més enllà de per la inflació i les reformes que s'hagin pogut dur a terme.

Requisits per accedir al programa

Per poder rebre el préstec per emancipar-se, s'han de complir una sèrie de requisits. Pel que fa als sol·licitants, les persones que residiran a l'habitatge no poden comptar amb uns ingressos bruts anuals superiors a 6,5 vegades l'Indicador de la Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC), cosa que significa que han de ser com a màxim de 83.392,53 euros en el cas que a l'immoble hi vagi a viure una sola persona i de 85.971,60 euros si hi conviuran dues.

Respecte a les característiques que ha de tenir l'immoble al qual es destinarà el préstec, aquest ha de disposar d'una cèdula d'habitabilitat vigent en el moment en què es realitzi la compravenda (document que acredita que compleix els requisits tècnics de salubritat i higiene per residir) i no pot haver estat qualificat prèviament com a habitatge de protecció oficial. Així mateix, el pis ha d'estar localitzat a Catalunya, podent ser tant d'obra nova com ja usat.

Els préstecs han permès la compra de 1.158 habitatges

Fins al moment, els préstecs per a l'emancipació de l'ICF han possibilitat la compra d'un total d'1.158 habitatges, beneficiant 1.698 persones. L'edat mitjana dels joves que han accedit al crèdit és de 29,6 anys, mentre que l'import mitjà de les ajudes concedides se situa en els 32.342 euros i el preu dels immobles adquirits amb ella en els 189.834 euros.

Quant al repartiment per territoris dels préstecs concedits, un 55,9% dels préstecs, equivalent a 647, s'han concedit a la vegueria de Barcelona. La segueixen Comarques Gironines amb 124 crèdits distribuïts (10,7%), Penedès amb 109 (9,4%), Camp de Tarragona amb 92 (7,9%), Catalunya Central amb 78 (6,7%), Ponent amb 58 (5,0%), Terres de l'Ebre amb 41 (3,5%) i Alt Pirineu i Aran amb 9 (0,8%).

"Amb els préstecs d'emancipació solucionarem un dels principals problemes que té la societat catalana, que és l'accés a l'habitatge? No. Però és una política que contribueix de manera decisiva", ha defensat Illa, que ha subratllat que "és una funció del sector públic donar ajuda a gent jove que està començant la seva trajectòria professional i personal". Igualment, el cap de l'Executiu català ha apuntat que un sistema en què un jove amb un sou mitjà no pot accedir a un habitatge "no és un bon model econòmic".

Una iniciativa que compta amb la col·laboració d'onze entitats financeres privades

Per la seva banda, la consellera d'Economia i Finances, Alícia Romero, ha posat en valor que el programa de préstecs per a l'emancipació iniciat fa onze mesos es tracta de "un projecte molt innovador" i ha sostingut que "amb els centenars de joves que han signat la hipoteca" es pot afirmar que és una bona aposta. Per altra banda, també ha volgut agrair la col·laboració públicoprivada que ha fet possible l'existència d'aquests crèdits.

Actualment, el programa dels Préstecs Emancipació compta amb onze entitats financeres adherides, que són les que podran concedir una hipoteca als joves que hagin obtingut el crèdit de l'ICF. Aquestes són Arquia, Banc Sabadell, Banco Santander, BBVA, Bankinter, CaixaBank (també Imagin), Caixa Enginyers, CaixaGuissona, Kutxabank, LABORAL Kutxa i UCI.

Per accedir al programa dels Préstecs Emancipació, s'ha de fer una sol·licitud a través del web de l'ICF, l'entitat financera pública de la Generalitat.