L'Ajuntament de Barcelona detecta 31 pisos turístics il·legals després d'una denúncia ciutadana

L'Ajuntament de Barcelona ha detectat un total de 31 pisos turístics il·legals després de rebre una denúncia ciutadana a través de la Direcció de Serveis d'Inspecció (DSI) que alertava de possibles irregularitats en l'ús turístic d'un edifici situat al número 441 de Travessera de Gràcia, al districte d'Horta-Guinardó. Es tracta d'una finca de planta baixa i nou plantes més, amb un establiment hoteler amb llicència que opera als nivells superiors i amb un total de 24 habitatges, dels quals 19 disposen de llicència d'habitatge d'ús turístic.

Com a resultat de les inspeccions conjuntes realitzades pels inspectors de la DSI i els serveis d'inspecció d'obres del Districte d'Horta-Guinardó, s'ha detectat la segregació d'habitatges sense la corresponent llicència d'obres, la qual cosa ha incrementat el nombre real de pisos turístics en funcionament. On inicialment hi havia 19 pisos d'uns 60 metres quadrats, la inspecció ha identificat un total de 31 immobles d'aproximadament 30 metres quadrats destinades a ús turístic. En alguns casos, les intervencions s'havien realitzat emparades per llicències presumptament fraudulentes i, en quatre d'ells, sense cap tipus d'autorització.

També es van poder observar diverses irregularitats, tant en relació amb l'ús turístic dels habitatges com respecte a obres de transformació interior. Només un dels habitatges està ocupat com a residència habitual, mentre que la resta presenten usos vinculats a l'activitat turística, amb diferents graus de compliment de la normativa.

En concret, des del Consistori s'han incoats set expedients sancionadors per infraccions molt greus de la Llei de Turisme, amb sancions que poden oscil·lar entre 60.000 i 600.000 euros; catorze expedients de restitució i cessament de l'activitat d'habitatges d'ús turístic sense permís, que podrien arribar a deixar sense efecte les llicències d'ús turístic; tretze expedients de legalització d'obres i un expedient sancionador per infracció greu de la norma, amb una multa que pot ser entre 3.000 i 60.000 euros per sobreocupació.

Els expedients d'obres comportaran l'obligació de retornar els pisos al seu estat original i podrien derivar també en l'obertura d'un expedient sancionador per infracció de la Llei d'Urbanisme o, en cas de considerar que aquestes segregacions han donat lloc a la creació d'infravivendes, en un expedient sancionador per infracció de la Llei d'Habitatge.

La DSI ha recuperat 6.600 pisos turístics il·legals en els últims deu anys

Gràcies a la tasca inspectora de la DSI, en els últims deu anys s'han recuperat més de 6.600 pisos turístics il·legals, que han tornat al mercat residencial. A més, des del 2018, ha deixat sense efecte 202 llicències d'habitatges d'ús turístic per incompliments normatius relacionats, entre altres aspectes, amb les condicions d'habitabilitat o processos de segregació no autoritzats.

Al llarg del 2025, la DSI va realitzar més de 8.500 inspeccions, que van donar lloc a 577 expedients sancionadors i 849 expedients de restitució. En el que va del 2026, s'han dut a terme 3.156 inspeccions, amb 282 expedients sancionadors i 192 de restitució.