Barcelona recapta 835.200 euros d'empreses de pisos turístics a través del seu pla de regularització fiscal del sector

Barcelona avança amb el control a les empreses de pisos turístics. Des que a finals de 2024 posés en marxa el pla de regularització fiscal en el sector, l'Ajuntament de Jaume Collboni ha recaptat 835.200,76 euros a través de 150 expedients tancats per l'Institut Municipal d'Hisenda (IMH) a entitats que deuen pagar l'impost d'activitats econòmiques (IAE) per la gestió d'habitatges d'ús turístic (HUT) o apartaments vacances, els quals han permès regularitzar 457 liquidacions que han incrementat el padró anual per aquest tribut en 220.302,94 euros.

Actualment, es troben en marxa expedients oberts a 99 entitats que tributen l'IAE per la gestió de 1.300 HUT i a altres tres empreses que ho fan per l'activitat d'apartaments turístics. En concret, les inspeccions iniciades en el marc del pla de regularització fiscal en el sector turístic van dirigides a empreses amb una xifra de negocis superior al milió d'euros anual per comprovar si es troben donades d'alta en l'epígraf de l'impost d'activitats econòmiques referit a l'explotació de pisos turístics i que compleixen correctament amb el seu pagament i amb la resta d'obligacions o limitacions legals.

L'Institut Municipal d'Hisenda de Barcelona duu a terme les inspeccions en col·laboració amb l'Agència Tributària de Catalunya (ATC), la qual li ha facilitat dades sobre habitatges i apartaments d'ús turístic, hotels i albergs amb propietaris que han pagat l'impost autonòmic d'estada turística. Aquesta informació s'ha creuat amb la de les persones jurídiques censades en tots els epígrafs de l'IAE que estan relacionats amb el lloguer d'immobles i l'allotjament per comprovar que estiguin pagant el que els correspon per aquest tribut.

Segons s'explica des de l'Ajuntament, les inspeccions a entitats que gestionen o lloguen pisos turístics tenen l'objectiu de "verificar la solvència, el compliment de les obligacions fiscals i l'ajust a la legalitat tributària" d'aquestes entitats. Entre les irregularitats que s'han detectat mitjançant els expedients es troben casos en què es podria regularitzar l'ús i el valor cadastral a efectes de l'impost sobre béns immobles (IBI), així com la realització d'obres sense abonar l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres (ICIO).

L'Ajuntament continuarà amb les inspeccions fins a la prohibició dels pisos turístics el 2028

Aparte de la regularització del pagament de l'IAE per part de les empreses explotadores de pisos turístics, el pla de l'IMH també possibilita actualitzar la superfície i el nombre d'habitatges i apartaments d'ús vacacional amb què compta Barcelona per disposar de dades més precises. A 31 de desembre de 2025, la xifra d'habitatges amb llicència per a l'ús turístic registrats a la capital catalana era de 10.632, les quals l'Ajuntament espera que s'incorporin al mercat habitacional residencial una vegada s'efectuï la prohibició dels pisos turístics anunciada per Collboni per al 2028.

Fins que entri en vigor la prohibició, el Consistori té la intenció d'"avançar en aquelles mesures fiscals i d'inspecció sobre els habitatges d'ús turístic que garanteixin que els seus operadors compleixen amb totes les obligacions tributàries", com ha explicat el tinent d'alcalde d'Economia, Habitatge, Hisenda i Turisme, Jordi Valls. De fet, està previst que el 2028 s'hagin revisat 463 empreses propietàries o explotadores d'un total de 2.281 VUT i de 280 apartaments turístics. "La voluntat municipal és utilitzar la fiscalitat com una eina per reordenar l'activitat de pisos turístics, reduir l'impacte sobre l'accés a l'habitatge i avançar cap a un model turístic més sostenible i equilibrat per a la ciutat", ha assenyalat Valls.

Les tres fases del pla

El pla de regularització fiscal en el sector turístic de l'Ajuntament de Barcelona es va posar en marxa durant el tercer trimestre de 2024 amb l'inici de la fase preliminar de creuament de dades de les administracions tributàries i de la Direcció de Serveis d'Inspecció (DSI), encara que compta amb un total de tres etapes. En aquests moments, el Consistori continua desenvolupant la segona fase per tancar els expedients iniciats a 99 empreses que tributen l'IAE per l'activitat de VUT i a tres que ho fan per la gestió d'apartaments turístics.

La tercera i última etapa consistirà en la inspecció de les entitats que treballen en el sector dels pisos turístics, però que no estan donades d'alta a l'Agència Estatal d'Administració Tributària (AEAT) com a declarants de cap activitat econòmica vinculada a l'allotjament. Aquesta fase es durà a terme entre 2027 i 2028.